觀點 作者：觀點地產新媒體
來源：觀點（ID：guandianweixin）
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廣州黃埔科學城67.8億掛牌兩宗宅地 均為舊改留用地
6月28日，廣州黃埔區掛牌兩宗位于科學城板塊宅地，總用地面積為12.38萬平方米，起價約67.8 億元，將于7月28日競拍出讓。
據悉，兩宗地塊均為蘿崗社區舊改留用地項目，其中起拍價較高的是黃埔區開源大道以北、玉巖路以西SDK-C1-2地塊，為二類居住用地、中小學用地，用地面積100321平方米，容積率≤4.4，計容建筑面積373100平方米。
根據出讓要求，該宗地起拍價57.14億元，樓面價16302元/平方米。同時，要求競得人須在本地塊中配建計容建筑面積 5%的政府統籌房源；宗地東南角由政府收儲后置換提供給蘿崗街道蘿崗社區經濟聯合社作為經濟發展用地，競得人須在競得土地后30日內與蘿崗社區、蘿峰社區共同簽訂《自留發展用地合作協議》。
另一宗地塊為黃埔區開蘿大道以東、香雪大道以北LGPQ-D2-1地塊，位于開蘿大道以東、香雪大道以北，總用地面積23467平方米，計容建筑面積68500平方米，掛牌總價10.66億元，起拍樓面價16388元/平方米。。
該地塊同樣為為蘿崗街道蘿崗社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目，競得人須在競得土地后30日內與蘿崗社區經濟聯合社簽訂《蘿崗社區自留發展用地合作開發協議》。此外，該宗地也要求競得人須在本地塊中配建計容建筑面積5%的政府統籌房源，該部分政府統籌房源由黃埔區政府指定單位按照3500元/平方米的價格回購。
另據觀點地產新媒體了解，廣州近段時間以來掛地不斷，如6月24日，廣州公共資源交易中心公告披露增城區掛牌3宗宅地，起價合計43.14億元，其中2宗位于石灘鎮橫嶺村，1宗位于荔城街荔城大道。該3宗地塊將于7月24日進行限時競價，均采用“限價+競自持商品住房建筑面積+搖號”的方式出讓。
佳兆業26.4億摘廣州南沙舊改商住地 需配建6.2萬平米人才公寓
6月28日，廣州市佳業輝鴻房地產開發有限公司（佳兆業）以底價26.億元競得廣州南沙一宗舊改商住地。
觀點地產新媒體了解到，該地塊編號2020NJY-5，位于廣州市南沙區黃閣西路東側、麒麟新城三期西側，地塊面積為102392平方米，容積率3.2，建筑面積327654平方米。
值得注意的是，競得人須在用地范圍內配建不少于62000平方米人才公寓，由南沙開發區管委會指定單位以實際建設成本回購。若扣除62000平方米人才公寓，折合樓面價9949元/平方米。
另悉，6月13日，佳兆業拿下廣州增城中新鎮霞逕村一舊改項目。項目片區居民有1150人，共448戶，集體土地面積為69.52公頃，改造范圍內的總建筑面積達23.58萬平方米，改造成本總金額約23億元。
綠地14.6億元獲杭州臨安、蘇州吳江2宗商住地
6月28日，杭州臨安區錦城板塊出讓1宗商住地，起始樓面價6675元/平方米。
最終，經過4輪報價，該地塊由杭州天諭置業有限公司（綠地）以總價8.45億元競得，樓面價6796元/平方米，溢價率1.81%。
觀點地產新媒體從出讓文件得知，上述地塊為臨安區中心城區單元01－ZX-02-37地塊（A/B地塊），四至范圍為北至苕溪南街、東至支三路、南至觀錦街、西至橫塘路，規劃為商住地，出讓面積42060平方米，容積率2.955，建筑面積124287.3平方米。
地塊總起始價8.3億元，起始樓面價6675元/平方米；設上限價格10.75億元，上限樓面價8646元/平方米。
另觀點地產新媒體了解，于6月26日，綠地還以總價6.18億元競得蘇州吳江1宗商住地，樓面價8574元/平方米，溢價率2%。
資料顯示，該地塊編號為WJ-J-2020-015號，位于汾湖高新區（黎里鎮）光明北地塊，出讓總面積40026.4平方米，容積率1-1.8；地塊起拍總價6.06億元，起拍樓面價8407.78元/平方米，最高限制樓面價9668.89元/平方米。
藍光12億摘寧波奉化宅地 樓面價1.2萬元/平米創新高
6月28日，寧波奉化區1宗宅地入市交易，起始樓面價8050元/平方米。
最終，經過88輪競價，該地塊被藍光以總價12.05億元競得，成交樓面價12050元/平方米，溢價率49.69%。
出讓文件顯示，該地塊為奉化區寧波南部新城JK05-01-01s地塊，位于奉化區方橋街道，山隍路西側、順浦路北側，出讓面積41359平方米，容積率1.0-2.3，建筑面積95125.7平方米，建筑限高27-80米。
據觀點地產新媒體獲悉，此次12050元/平方米的樓面價刷新了奉化“地王”的桂冠。在此之前，奉化成交樓面價最高的是今年2月28日榮安以10180元/平方米拿下的“寧南貿易物流區29號地塊”。
廈門16.3億掛牌一宗商住用地 7月23日出讓
6月28日消息，廈門掛牌一宗商住地塊，總起拍價為16.3億元，起始樓面價為22021元/平方米，地塊預計7月23日出讓。
據觀點地產新媒體了解，本次土拍未設置土地成交上限價格，以“價高者得”方式拍賣出讓。
資料顯示，該地塊編號為J2020P01，位于集美區11-14環東海域新城片區濱海西大道與東安路交叉口西南側。地塊占地約2.34萬平方米，總建筑面積約為7.48萬平方米，計價總建面約為7.41萬平方米，容積率3.2。
根據出讓條件，該地塊建筑高度為18-80米，144平方米以下戶型不得設計躍層，總戶數控制在800戶以下。地塊允許競得人分兩期建設并分兩期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米。
此外，于6月4日，廈門市自然資源和規劃局掛牌位于海滄、翔安的四宗地塊，出讓建筑面積超30萬平方米，總起價69.6億元，將于6月30日出讓。
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