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萬科!泰禾的白衣騎士?

陌爺地產圈 陌爺地產圈
2020-07-05 15:52 3190 0 0
泰禾的籌碼越來越少了!

作者:陌爺

來源:陌爺地產圈

近期地產股伴著貨幣寬松的春風迎來一波大漲

其中一直被我們關注的陷入流動性危機,且在等候白衣騎士的泰禾集團更是封了兩天的板

緊接著行業開始傳聞,這位白衣騎士正是萬科,且很有可能在未來一到兩周的時間對外披露

不得不說兩家是有契合點的

萬科作為行業領軍著,一直走在前列,尤其是開始聚焦主業后對于規模和優質土儲的訴求

而泰禾作為產品線在高端市場也是有口皆碑,萬科收購泰禾無論從能力、動力、和訴求上都是契合的

泰禾之所以陷入流動性危機,這輪疫情黑天鵝不得不說是個導火索

泰禾集團在2020年第一季度經營活動產生的現金流凈額為-29億元,相比上年同期下降了124.55%。同時,籌資流入大幅下降且償還借款增加。對于對現金流高度要求的地產行業來說,兩面夾擊的結果是,運轉變得雪上加霜

這成為數月以來爭論不休的話題

被傳出的“潛在投資人”——某央企、中國金茂、廈門建發、廈門國貿

似乎誰也不愿參與到這場“俄羅斯輪盤”大賭局中,紛紛知難而退

傳聞收購泰禾集團的是總部位于廈門的廈門國貿集團

但消息傳出后,即被廈門國貿5月28日官方否認稱“沒有接盤泰禾集團的計劃”,讓泰禾集團與黃其森的努力與期望落空。

而現在為什么爆出是萬科呢,陌爺認為萬科作為白衣騎士的可能性非常大

【1】寬松的貨幣政策導致資金成本大幅降低,白衣騎士不僅局限于財大氣粗的國企,且萬科自深圳地鐵入股后本身就帶有國有屬性

【2】萬科聚焦主業后,對于規模和優質土儲的訴求還是迫切的,通過對泰禾集團的收購可以快速擴充土儲,尤其是一二線高端項目

【3】除融創外,萬科本身也是擅長于這類大型收購,操刀經驗豐富,如對南都、嘉凱城、杭鋼資產包等的收購

【4】大概率不會出現蛇吞象的收購現象,更可能是比泰禾規模大甚至大上好幾倍的公司才能吞得下

以上四點,萬科均較為契合

不過經過與多家談判后,泰禾此次想要成功賣身,估計會要付出更多籌碼

靜候白衣騎士踏上七彩祥云

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“陌爺地產圈”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 萬科!泰禾的白衣騎士?

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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